Продажба−48% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Завод Дружба, Варна с панорамна тераса

ВарнаЗавод Дружба

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба399 933 €1 403 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

285 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Завод Дружба, разположен на 6-ти етаж от 7.

Разпределението е функционално и включва дневен тракт с кухненски бокс, три спални и три санитарни възела, както и две тераси и голяма панорамна тераса на трето ниво.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и охрана, а имотът е реновиран и оборудван с висок клас уреди и климатици.

Локацията е комуникативна, близо до стадион Черно море и Морската градина, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за голямо семейство или инвестиция с потенциал за допълнителна стая чрез преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.