Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Завод Дружба, Варна с панорамна тераса

ВарнаЗавод Дружба
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба399 900 €1 403 €/м²
Очакван наем662 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~389 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Завод Дружба (18 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
285 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 389 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Завод Дружба (18 имота) — 1 403 €/м² срещу 2 770 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Завод Дружба, разположен на 6-ти етаж от 7.

Разпределението е функционално и включва дневен тракт с кухненски бокс, три спални и три санитарни възела, както и две тераси и голяма панорамна тераса на трето ниво.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и охрана, а имотът е реновиран и оборудван с висок клас уреди и климатици.

Локацията е комуникативна, близо до стадион Черно море и Морската градина, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за голямо семейство или инвестиция с потенциал за допълнителна стая чрез преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 774 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Завод Дружба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района