Продажба

Двустаен апартамент в Завод Дружба, Варна с остъклена тераса

ВарнаЗавод Дружба
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба205 000 €2 770 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Завод Дружба (24 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Завод Дружба (24 имота) — 2 770 €/м² срещу 2 500 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Завод Дружба, на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и остъклена тераса.

Сградата е тухлена от 2019 г., оборудвана с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е обзаведен и климатизиран.

Локацията предлага удобства в близост и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 46 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Завод Дружба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района