Продажба

Двустаен апартамент в Завод Дружба, Варна, ново строителство

ВарнаЗавод Дружба
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 500 €2 824 €/м²
Очакван наем662 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Завод Дружба (18 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Завод Дружба (18 имота) — 2 824 €/м² срещу 2 770 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен във Варна, район Завод Дружба.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, осигуряващо функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство, строителство от 2027 г., на втори етаж от пет.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящо е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на новото строителство и функционалния план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 677 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Завод Дружба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района