Продажба+58% над пазара

Тристаен апартамент на последен етаж в Завод Дружба, Варна

ВарнаЗавод Дружба
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба420 000 €5 384 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
18 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 58% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 375 €/м² срещу 2 770 €/м².

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Завод Дружба във Варна. Имотът е на 18-ти етаж от общо 18 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, като функционалността е стандартна за жилища от този тип и период.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), като поддръжката и общото състояние не са уточнени. Наличен е асансьор и паркинг.

Локацията е в индустриалната зона на града, което може да влияе на шума и околната среда, но осигурява удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с базови удобства и функционално разпределение в този район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 658 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Завод Дружба

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района