Продажба

Четиристаен апартамент в кв. Възраждане 4, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба226 000 €1 591 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота)

Площ
142 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота) — 1 591 €/м² срещу 1 699 €/м².

Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда в кв. Възраждане 4, гр. Варна. Жилището е разположено на трети етаж от 13-етажна сграда с обща площ 142 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част и излаз на тераса, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и коридор.

Сградата е в начален етап на строителство, изградена от тухли и ще бъде издадена по БДС, с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, парк Възраждане, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района