Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 4 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба120 000 €2 068 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 2 068 €/м² срещу 1 634 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен във Варна, квартал Възраждане 4. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда с асансьор, построена през 2026 година. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и тераса, като стаите са с правилна форма и без преход. Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурени удобства като асансьор. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района