Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 4 с лоджия и асансьор

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба83 430 €1 390 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, ново строителство от 2025 г. на партерен етаж в сграда с общо 4 етажа.
Разпределението включва дневна с кухненска част (21 кв.м.), спалня (11 кв.м.), баня с тоалетна и лоджия от 5 кв.м..
Сградата е тухлена с асансьор и предвидени паркоместа, което осигурява удобства за живущите.
Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти и автобусни спирки, подходяща за градски живот.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на новото строителство и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 296 €. Обявен е от 207 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.
  • лоджия 5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района