Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Възраждане 4 с лоджия и асансьор

ВарнаВъзраждане 4

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба83 430 €1 390 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, ново строителство от 2025 г. на партерен етаж в сграда с общо 4 етажа.
Разпределението включва дневна с кухненска част (21 кв.м.), спалня (11 кв.м.), баня с тоалетна и лоджия от 5 кв.м..
Сградата е тухлена с асансьор и предвидени паркоместа, което осигурява удобства за живущите.
Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти и автобусни спирки, подходяща за градски живот.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на новото строителство и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
лоджия

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.