Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба189 000 €1 800 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 699 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, разположен на четвърти етаж от пететажна панелна сграда от 1991 г.
Разпределението включва хол, две големи спални, отделна кухня с излаз на остъклена тераса, втора тераса към хола и една от спалните, както и допълнителни помещения като килер и перално.
Сградата е панелна конструкция, без асансьор, с основни подобрения в апартамента като нови санитарни помещения и подови настилки; отоплението е с климатик.
Локацията предлага удобен достъп до бул. 3-ти март, близост до детски градини, училища, супермаркети и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 236 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ремонтиран
  • паркинг
Недостатъци
  • панелен блок
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол (19 кв.м)
  • спалня (18 кв.м)
  • спалня (18 кв.м)
  • кухня (10 кв.м)
  • тоалетна (1 кв.м)
  • баня с тоалетна (5 кв.м)

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района