Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Възраждане 4 с тераси

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба188 300 €1 354 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота)

Площ
139 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска835 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 4 690 €
  1. 192 990 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 188 300 €▼ 4 690 € (2.4%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 699 €/м².

Апартамент с четири отделни стаи в квартал Възраждане 4, град Варна.
Разпределението включва три отделни спални, три санитарни помещения и отделен килер, както и четири тераси, от които три са остъклени.
Сградата е панелна от 1994 г., апартаментът е на пети етаж от шест с асансьор, полуобзаведен и основно почистен.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, близост до парк Възраждане, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 835 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 690 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района