Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба188 990 €1 799 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4 (9 имота) — 1 799 €/м² срещу 1 699 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Възраждане 4, град Варна. Разположен е на четвърти етаж в панелна сграда от 1993 г. с контролиран достъп и газификация.

Разпределението включва всекидневна, две големи спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, килер и два балкона с излаз от основните помещения. Общата площ е 105 кв.м.

Сградата е панелна конструкция с поддържан вход и осигурени удобства като паркинг и газификация. Апартаментът е в добро състояние с ламинат и теракот като настилки.

Локацията е близо до булевард Трети март и парк Възраждане, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини. Районът предлага свободно паркиране и всички необходими удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • паркинг
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 19.5 кв.м.
  • спалня 18 кв.м.
  • спалня 18 кв.м.
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • отделна тоалетна
  • перално помещение
  • килер
  • широк коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района