Продажба

Четиристаен апартамент 156 кв.м. във Възраждане 2 с лоджия

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба337 500 €2 163 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2 (13 имота)

Площ
156 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 005 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2 (13 имота) — 2 163 €/м² срещу 2 105 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 156 кв.м., разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда в квартал Възраждане 2 във Варна. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с трапезария и кухненска част с излаз на лоджия, три спални, една от които с дрешник, комбиниран санитарен възел и килер. Апартаментът е с изложение север/юг и правилни форми на помещенията, което позволява гъвкаво интериорно оформление. Сградата е тухлена, в процес на строителство преди Акт 14, с предвидено завършване по БДС стандарт, включително ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Общите части ще бъдат луксозно изпълнени с гранитогрес и ще има бърз асансьор. Локацията е в спокоен и озеленен район с удобен достъп до центъра, близо до парк Възраждане, търговски център Delta Planet Mall, училища и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 497 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • лоджия
Недостатъци
  • пред Акт 14
  • без завършване
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района