ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с две отделни жилища във Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба300 000 €1 875 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 840 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 2, на бул. Трети март, в нова тухлена сграда от 2024 г. с Акт 16.
Разпределението включва две самостоятелни двустайни жилища с отделни входове, всяко с дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна, обща площ 160 кв.м.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с вградени електроуреди и климатици.
Локацията е удобна, близо до Парк Възраждане, училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на двете жилища.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две отделни жилища
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие
  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района