Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с панорама към езерото във Възраждане 2

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 000 €1 308 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~150 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 2 (70 имота)

Площ
214 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 2 (70 имота) — 1 308 €/м² срещу 2 009 €/м².

Мезонет в град Варна, квартал Възраждане 2, с площ от 214 кв.м. и разположен на 6-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда от 2025 г.

Разпределение: всекидневна с кухненска част (47 кв.м.), две спални, две бани с тоалетна, килер, коридор и две големи тераси (33 и 32 кв.м.).

Сградата е ново строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто, което осигурява удобство при ползване.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и гледка към езерото, което допринася за по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с функционално разпределение и удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част 47кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района