Продажба

Двустаен апартамент 81 кв.м. във Възраждане 2 с остъклена тераса

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €2 962 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 2 (70 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 2 (70 имота) — 2 962 €/м² срещу 2 009 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м. в квартал Възраждане 2, Варна, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня (30 кв.м.), спалня (20 кв.м.), баня с тоалетна, антре и остъклена тераса.

Сградата е построена през 2009 г. с качествени материали и е с контролиран достъп, общите части са поддържани. Жилището е обзаведено с дизайнерски мебели и висококачествено оборудване, включително подови настилки от ламиниран паркет и естествен камък.

Районът предлага добре развита инфраструктура с магазини, училища, детски градини, паркове и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом с добра локация и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • остъклена тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /30 кв.м./
  • спалня /20 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района