Продажба

Четиристаен апартамент в Възраждане 2 с тераса и асансьор

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба261 000 €2 104 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2 (13 имота)

Площ
124 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 28 991 €
  1. 289 990 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 260 999 €▼ 28 991 € (10%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2 (13 имота) — 2 175 €/м² срещу 2 105 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, разположен на 8-ми етаж от 16. Общата площ е 124 кв.м, от които 4 кв.м е тераса.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и достатъчно пространство за семейно ползване. Към имота има и маза за допълнително съхранение.

Сградата е от 1990 г., с конструкция тип epc, с наличен асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът е наскоро ремонтиран и саниран, с осигурен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в спокоен квартал с много места за паркиране, близо до училище, супермаркети и парк Възраждане.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 158 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 28 991 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района