Продажба

Четиристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба122 000 €1 284 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (10 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (10 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 358 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални и три санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е санирана и поддържана, построена през 1990 година от панелни материали, като към имота има и изба. Локацията предлага добро междублоково пространство с възможност за паркиране и достъп до основни градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три санитарни помещения
  • саниран блок
  • изба
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района