Продажба

Четиристаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик 2, с морска панорама

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба135 000 €1 500 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (10 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (10 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 358 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2. Разполага с 90 кв.м площ и се намира на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва Г-образен коридор, светъл хол, кухня с трапезария, две спални, баня и тоалетна отделно, килер и перално помещение. Жилището е за ремонт, което позволява адаптация според личните предпочитания. Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията предлага удобства като детски градини, училища, търговски центрове и добър достъп до градски транспорт. Кварталът е озеленен и подходящ за семейства с деца. Имотът е подходящ за по-голямо семейство, тъй като осигурява достатъчно пространство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • просторни помещения
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района