Продажба

Просторен 4-стаен апартамент във Владислав Варненчик с гледка

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба135 000 €1 350 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (10 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 5 000 €
  1. 140 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (10 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 358 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с изглед към морето, кухня с гледка към гора, две спални, килер, комбиниран санитарен възел, тоалетна, мокро помещение и балкон. Има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурен интернет. Апартаментът е в добро общо състояние, подходящ за обитаване без необходимост от основен ремонт.

Локацията е в добре развит жилищен район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, осигуряващи спокойна и удобна среда за живот.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и просторен дом с удобства и гледки в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района