Продажба−14% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба144 000 €1 454 €/м²

Очакван наем450 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 99 кв.м., разположен във Владислав Варненчик, град Варна. Разпределението включва коридор, Г-образна кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и перално помещение. Апартаментът е на 2-ри етаж в панелен блок с асансьор, като са направени подобрения като смяна на дограма и обновяване на банята. Налични са две тераси, които осигуряват допълнително пространство и естествена светлина. Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
кухня за ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.