ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба151 999 €1 853 €/м²

Очакван наем450 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва антре, разширена кухня с усвоена тераса, хол и две спални, баня и отделна тоалетна. Жилището е с източно-западно изложение и предлага панорамна гледка от двете страни. Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазин Кауфланд и автобусни спирки. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансъор
близо до училище

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.