Продажба+12% над пазара

4-стаен апартамент в Владислав Варненчик с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба155 000 €1 890 €/м²

Очакван наем452 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик.

Разпределението включва голямо антре, кухня с усвоена тераса, хол с тераса, две спални, баня и отделна тоалетна.

Жилището е в панелна сграда от 1986 г., на първи етаж от осем, с асансьор и поддържани общи части, но се нуждае от ремонт.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, магазини, пазар и транспортни връзки.

Подходящо за семейства, търсещи просторен имот с потенциал в удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

необходим ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.