Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гледка към Варненското езеро във Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба173 000 €1 478 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
117 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 2 000 €
  1. 175 000 €26 Август 2026Първоначална цена
  2. 173 000 €▼ 2 000 € (1.1%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, в новострояща се сграда от 2027 г. на 7-ми етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, перално помещение, коридор и тераса с панорамна гледка към Варненското езеро.

Сградата е тухлена, с асансьор и използвани качествени материали, което гарантира добра изолация и комфорт.

Локацията предлага бърз достъп до центъра, основни пътни артерии, търговски обекти, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семеен дом с удобства и функционалност, съчетаващи комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района