Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с двор във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба78 000 €1 300 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Намира се на първи етаж в нова сграда с разрешение за строеж от 2028 г. и тухлено строителство.

Разпределението включва входен коридор, дневна, спалня, баня с тоалетна и двор, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп и осигурени паркоместа, като е предвидена модерна инфраструктура и качествени материали.

Локацията е в квартал с добра градска инфраструктура и достъп до основни удобства, подходящ за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за гъвкаво плащане и допълнителен външен простор.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
двор
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.