Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба88 628 €1 303 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Жилището се намира на 4-ти етаж от 9-етажна нова тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня, тераса, комбиниран санитарен възел и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2028 г., с модерна архитектура и качествени общи части, включително търговски площи и офиси на приземния етаж. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения, както и добър достъп до транспортни връзки към центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с възможност за разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района