ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба94 990 €1 417 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик. Имотът се намира на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и балкон с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е ново строителство, пред акт 15, с качествени материали, включително немска петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и 10 см топлоизолация. Общите части са луксозно изпълнени с гранит и метални парапети.

Локацията предлага удобна инфраструктура с близост до училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт, подходяща за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за завършване по индивидуален проект и закупуване на паркомясто отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.