Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик 1, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 460 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, разположен на 5-и етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, голяма спалня, кухня с трапезария и баня с тоалетна в общо помещение. Коридорът е Г-образен и предлага допълнително място за съхранение.

Сградата е панелна от 1970 г., с подменена електрическа инсталация и наличен асансьор. Апартаментът е за освежителен ремонт и има PVC дограма.

Локацията е комуникативна, близо до голям озеленен парк, паркинг и автобусна спирка с връзки към центъра и други части на града. В близост са училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневието и възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелен блок
  • освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района