Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 12 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба86 000 €1 653 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
52 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 622 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда с акт 14 в кв. Владислав Варненчик, Варна. Имотът е разположен на последния осми етаж, което осигурява панорамна гледка и допринася за по-добра енергийна ефективност. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, комбиниран санитарен възел и тераса. Сградата се изпълнява от инвеститор с утвърден опит и акцент върху качеството на строителството. Локацията е удобна, в близост до търговски обекти като Кауфланд и Джъмбо, което улеснява ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 900 €. Обявен е от 233 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до търговски обекти
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • без информация за обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 233 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • комбиниран санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района