Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба144 900 €2 264 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 2 264 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Владислав Варненчик, град Варна, на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня и тераса, входно антре, санитарен възел, килер/перално и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контролиран достъп; апартаментът е реновиран с подменени електрически и ВиК инсталации, външна топлоизолация и нови подови настилки.

Локацията предлага удобства като близост до училище, детска градина, зелени площи и добра транспортна връзка, както и лесно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален жилищен вариант с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района