Продажба−10% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба260 000 €1 547 €/м²

Очакван наем528 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер Ви представя просторен многостаен апартамент с отлична локация в кв. Виница, гр. Варна

Имаме удоволствието да ви представим този отличен имот многостаен апартамент с обща площ 168 кв.м., разположен в един от най-спокойните и предпочитани райони на Варна квартал Виница. Имотът впечатлява с простор и функционално разпределение, нескриваема морска панорама създаден за удобството на съвременния живот.

Състои се от:

Общо 4 стаи:

светла дневна с кухненска част +

• 3 самостоятелни спални

2 бани с тоалетни удобно разпределени за максимален комфорт

3 балкона естествена светлина и възможност за релакс на открито

допълнително пространство за съхранение

Мазе функционален склад за багаж и сезонни вещи

Сграда и удобства:

🛗 Асансьор лесен и бърз достъп до жилището

Качествено поддържани общи части и спокойна жилищна среда

Цена: 260 000

Обща площ: 168 кв.м.

Имотът е идеален за семейство, което търси пространство, комфорт и практично разпределение в утвърден район. Отлична инвестиция както за живеене, така и за дългосрочно отдаване под наем.
Квартал Виница е зелен и тих, с бърза връзка до центъра на Варна, Св. Св. Константин и Елена и морския бряг
В близост ще откриете магазини, училище, детски градини и удобен градски транспорт всичко необходимо за спокоен ежедневен ритъм
Перфектен избор за тези, които ценят комфорт, простор и локация.
Не просто апартамент, а дом с характер и възможности.

За повече подробности и организиране на огледи се обадете не посочения телефон и цитираите код на обявата 365644

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.