ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба279 990 €1 749 €/м²

Очакван наем528 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

ЕПК

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.7% · 20 000 €

259 990 €2 Февруари 2026Първоначална цена
269 990 €▲ 10 000 € (3.8%) 9 Март 2026Повишение на цената
279 990 €▲ 10 000 € (3.7%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

-ЕКСКЛУЗИВНО!

-САМО ОТ МАГАЗИН ЗА ИМОТИ!

-ТОП ПРЕДОЖЕНИЕ!

-5 ПАРКОМЕСТА - ВКЮЧЕНИ В ЦЕНАТА!

-Property Store - Магазин за Имоти предлага отличен имот с огромен потенциял! Имота е разделен на два двустайни апартамента, които са общо с площ 126 кв.м. (без терасите), разположени на целият четвърти етаж на сградата и панорамна покривна тераса с площ 150 кв.м., с изводи за ток и ВиК. апартамент в нова луксозна сграда , находяща се в кв.Виница.

-Целият четвърти етаж е с отделна врата към общите части на сградата и с контролиран достъп на асансьора до етажа (с чип).

-Разпределение Апартамент 1 : предверие, вхорно антре, слъчнева всекидневна с обосубена кухненска част и излаз на голяма панорамна тераса, спални, баня с тоалет и килер/перално.

-Разпределение Апартамент 2 : входно антре, дневен тракт с обосубен кухнески бокс и излаз на тераса, спалня, килер/перално.

-Ново строителство - Висок Клас материали. Луксозни общи части.

-Състояние: шпакловани и боядисани стени и тавани, подова замазка във всички стаи, PVC дограма , външна топлоизолация 10см.,вътрешни МДФ интериорни врати и входна блиндирана врата.

-Property Store - Магазин за Имоти извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при преференциални условия от водещи банки в страната.

-За повече информация и огледи - 0888 022 721 / Деян Йорданов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.