Продажба+21% над пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба280 000 €2 074 €/м²

Очакван наем528 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.1% · 21 000 €

259 000 €9 Май 2026Първоначална цена
280 000 €▲ 21 000 € (8.1%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПОСЛЕДЕН ЦЯЛ ЕТАЖ ОТ СГРАДА + 5 ПАРКОМЕСТА кв. Виница, гр. Варна ...АКТ -16

Код оферта; 4177

Имоти Триумф Ви предлага изключителен имот цял последен етаж от нова жилищна сграда с частен достъп, разположен в един от най-предпочитаните райони на гр. Варна кв. Виница.

Площ:

>135 кв.м застроена площ
>100 кв.м открита покривна тераса с уникална морска панорама
Имотът разполага с частно стълбищно пространство и асансьор. Етажът е разделен на два двустайни апартамента, които при желание могат лесно да бъдат обединени в един просторен апартамент.

Разпределение на всеки апартамент:

>Просторно входно антре
>Спалня с източна тераса и морска панорама
>Комбиниран санитарен възел
>Всекидневна с излаз на тераса
>От единия апартамент има директен достъп до покрива, който остава изцяло за ползване от новите собственици и може да бъде обособен според индивидуалните Ви предпочитания
Допълнителни предимства:

>5 паркоместа, включени в цената
>Открита покривна тераса 100 кв.м, разположена над апартамента, с впечатляваща морска панорама
>Съвременно строителство с висококачествени материали и модерни технологии, гарантиращи комфорт, енергийна ефективност и дълготрайност
Имотът е отличен избор както за луксозно семейно жилище, така и за инвестиция с висока възвръщаемост.

📞 За повече информация и огледи: свържете се с нас!

Консултант Недвижими Имоти : Найден Миланов -0893477699

С нас намираш бързо, купуваш умно и живееш щастливо! 🏡🍀✅

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.