Sale+21% над пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 6 January 2026 Updated: 27 July 2026

Sale280,000 €2,074 €/m²

Expected rent528 € /mo

Area

135 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent528 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 714 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.1% · 21,000 €

259,000 €9 May 2026Първоначална цена
280,000 €▲ 21,000 € (8.1%) 8 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ПОСЛЕДЕН ЦЯЛ ЕТАЖ ОТ СГРАДА + 5 ПАРКОМЕСТА кв. Виница, гр. Варна ...АКТ -16

Код оферта; 4177

Имоти Триумф Ви предлага изключителен имот цял последен етаж от нова жилищна сграда с частен достъп, разположен в един от най-предпочитаните райони на гр. Варна кв. Виница.

Площ:

>135 кв.м застроена площ
>100 кв.м открита покривна тераса с уникална морска панорама
Имотът разполага с частно стълбищно пространство и асансьор. Етажът е разделен на два двустайни апартамента, които при желание могат лесно да бъдат обединени в един просторен апартамент.

Разпределение на всеки апартамент:

>Просторно входно антре
>Спалня с източна тераса и морска панорама
>Комбиниран санитарен възел
>Всекидневна с излаз на тераса
>От единия апартамент има директен достъп до покрива, който остава изцяло за ползване от новите собственици и може да бъде обособен според индивидуалните Ви предпочитания
Допълнителни предимства:

>5 паркоместа, включени в цената
>Открита покривна тераса 100 кв.м, разположена над апартамента, с впечатляваща морска панорама
>Съвременно строителство с висококачествени материали и модерни технологии, гарантиращи комфорт, енергийна ефективност и дълготрайност
Имотът е отличен избор както за луксозно семейно жилище, така и за инвестиция с висока възвръщаемост.

📞 За повече информация и огледи: свържете се с нас!

Консултант Недвижими Имоти : Найден Миланов -0893477699

С нас намираш бързо, купуваш умно и живееш щастливо! 🏡🍀✅

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.