Продажба+11% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса и морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба259 000 €1 918 €/м²

Очакван наем528 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент на последен етаж в квартал Виница, Варна. Състои се от два отделни апартамента, които могат да бъдат обединени в един цял етаж с обща площ 135 кв.м.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня и излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна и килер. Към имота има и 100 кв.м тераса с морска панорама и достъп до покрива.
Сградата е тухлена, с асансьор и пет паркоместа във вътрешен двор. Използвани са съвременни материали и технологии, което осигурява енергийна ефективност и дълготрайност.
Квартал Виница предлага тиха и спокойна среда с добре развита инфраструктура – супермаркети, училища, детски площадки и ресторанти на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и гледка близо до природата с удобства на градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
морска панорама
асансьор
паркоместа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.