Продажба+31% над пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба280 000 €2 222 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба четиристаен апартамент с морска панорама и 5 паркоместа, в новопостроена сграда с Акт 16, в близост до центъра на кв. Виница. Имотът е със застроена площ 107,45 кв.м (125,58 кв.м с общите части), разположен самостоятелно на четвърти, последен етаж. Състои се от две дневни с кухненски бокс (28,24 кв.м и 17 кв.м), всяка с излаз на тераса, две спални (11,29 кв.м и 10,65 кв.м), всяка с излаз на малък балкон, две входни антрета (3,64 кв.м и 3,77 кв.м), две бани с тоалетни (4,75 кв.м и 2,92 кв.м) и два килера (2,78 кв.м и 1,66 кв.м). Изложението е изток/юг/запад/север. Открива се морска панорама. Могат да бъдат обособени две двустайни жилища, всяко с отделен вход.

Апартаментът се продава необзаведен, завършен до степен БДС, с поставени интериорни врати, входни блиндирани врати, ПВЦ дограма. Отоплението е с електричество. Инсталирана е домофонна система.

Четиристайният апартамент се намира в четириетажна тухлена сграда с асансьор, въведена в експлоатация през 2025 г. Към предлаганото жилище има 5 открити паркоместа, включени в продажната цена. В близост е центърът на кв. Виница, със супермаркет Макао, ОУ Панайот Волов, православен храм, спирки на градския танспорт.

Оферта 0222108

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.