Sale+32% над пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 6 December 2025 Updated: 4 July 2026
Sale280,000 €2,222 €/m²
Expected rent520 € /mo
Area
126 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent520 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 722 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба четиристаен апартамент с морска панорама и 5 паркоместа, в новопостроена сграда с Акт 16, в близост до центъра на кв. Виница. Имотът е със застроена площ 107,45 кв.м (125,58 кв.м с общите части), разположен самостоятелно на четвърти, последен етаж. Състои се от две дневни с кухненски бокс (28,24 кв.м и 17 кв.м), всяка с излаз на тераса, две спални (11,29 кв.м и 10,65 кв.м), всяка с излаз на малък балкон, две входни антрета (3,64 кв.м и 3,77 кв.м), две бани с тоалетни (4,75 кв.м и 2,92 кв.м) и два килера (2,78 кв.м и 1,66 кв.м). Изложението е изток/юг/запад/север. Открива се морска панорама. Могат да бъдат обособени две двустайни жилища, всяко с отделен вход.

Апартаментът се продава необзаведен, завършен до степен БДС, с поставени интериорни врати, входни блиндирани врати, ПВЦ дограма. Отоплението е с електричество. Инсталирана е домофонна система.

Четиристайният апартамент се намира в четириетажна тухлена сграда с асансьор, въведена в експлоатация през 2025 г. Към предлаганото жилище има 5 открити паркоместа, включени в продажната цена. В близост е центърът на кв. Виница, със супермаркет Макао, ОУ Панайот Волов, православен храм, спирки на градския танспорт.

Оферта 0222108

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby