Продажба−39% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба130 000 €1 300 €/м²

Очакван наем588 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем588 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на последния четвърти етаж.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, две големи остъклени тераси с излаз от всяка стая, баня с тоалетна, мокро помещение и килер, без преходни стаи.

Сградата е тухлена от 1970 година, като апартаментът няма асансьор и е на последен етаж, което може да повлияе на удобството.

Локацията е близо до Кметство Младост, в район с изградена инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни помощни помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две остъклени тераси
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.