Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба154 500 €2 207 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 207 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от модерен затворен комплекс.

Разполага с 70 кв.м площ, разпределени функционално с високи тавани и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с топло и шумоизолация, оборудвана с асансьор и паркинг, с акт 16 от 2025 г. и индивидуално оптично окабеляване.

Комплексът предлага достъп до минерален басейн, озеленен парк, детска площадка и денонощна охрана, като е близо до големи търговски центрове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворена среда с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркинг
  • минерален басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района