Продажба

Тристаен апартамент в Трошево с тераса и паркинг

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба139 900 €2 690 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 690 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2005 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, тераса и санитарен възел, като стаите са с правилни форми и преходни.

Сградата е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран с подмяна на дограма, настилки и инсталации, както и външна топлоизолация.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт, а паркирането в района е лесно и достъпно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района