Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна веранда в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба328 990 €1 644 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~152 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота)

Площ
200 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 152 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота) — 1 644 €/м² срещу 2 404 €/м².

Апартамент с четири стаи и голяма веранда, разположен в квартал Свети Никола в град Варна. Общата площ е 200 кв.м, като верандата заема половината от нея – 100 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна веранда
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района