ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с две тераси в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба480 000 €2 400 €/м²

Очакван наем1 299 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 831 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ 200 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в Свети Никола, Варна.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (38 кв.м), две самостоятелни спални с отделни санитарни възли, мокро помещение, килер, гостна баня и две тераси с обща площ 12 кв.м. Възможност за обособяване на трета спалня.
Сградата е нова (2026 г.), с висококачествени материали, газификация и подово отопление на газ. Има подземен гараж и асансьор, а общите части са луксозни.
Локацията е в затворен комплекс с паркинг, осигуряващ спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква довършителни работи за пълна функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
подово отопление на газ
две тераси
подземен гараж

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.