Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба480 000 €2 400 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота)

Площ
200 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 943 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 404 €/м².

Многостаен апартамент с площ 200 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в Свети Никола, Варна.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (38 кв.м), две самостоятелни спални с отделни санитарни възли, мокро помещение, килер, гостна баня и две тераси с обща площ 12 кв.м. Възможност за обособяване на трета спалня.
Сградата е нова (2026 г.), с висококачествени материали, газификация и подово отопление на газ. Има подземен гараж и асансьор, а общите части са луксозни.
Локацията е в затворен комплекс с паркинг, осигуряващ спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква довършителни работи за пълна функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление на газ
  • две тераси
  • подземен гараж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария-38 кв.м
  • спалня-26 кв.м
  • спалня-22 кв.м
  • санитарен възел за гости
  • мокро помещение
  • килер
  • изба-16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района