Продажба−27% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Свети Никола с тераса

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба335 000 €1 735 €/м²
Очакван наем1 392 € /мес
Площ
193 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, местност Свети Никола, част от модерен затворен комплекс. Жилището е на приземен етаж в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва широко антре, дневна с площ 37.7 кв.м и тераса, две големи спални с отделни бани, мокро помещение и две тераси. Възможност за отделяне на трета спалня без преходни стаи.

Сградата е с подово газово отопление, асансьор и осигурено паркомясто, като има и мазе с площ 17 кв.м. Състоянието е по БДС, което позволява индивидуално обзавеждане.

Локацията е на 10 минути с кола от центъра на Варна, близо до квартал Виница и курорт Св. Константин и Елена, с лесен достъп и зелени площи около комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в затворена и сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • подово газово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • приземен етаж
  • състояние по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 37.7
  • спалня 20.64
  • спалня 22.20
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района