Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба649 900 €3 420 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~193 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота)

Площ
190 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 193 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота) — 3 420 €/м² срещу 2 404 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Свети Никола, на първи етаж в малка бутикова сграда. Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс, три спални, две бани и отделна тоалетна, както и голяма веранда с гледка към морето. Сградата е построена от тухли през 2010 г., като жилището е реновирано и оборудвано с климатици във всяка стая за отопление и охлаждане. Локацията предлага спокойствие и близост до морския бряг, като има осигурено подземно паркомясто и две избени помещения. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и добра локация край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 883 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса с гледка
  • подземно паркомясто
  • реновирано състояние
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района