медиана 2 001 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 187 €/мес наем · доплащаш ~ 477 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 404 €/м².
Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен във Варна, квартал Свети Никола. Имотът е на втори етаж от три и е част от малък комплекс с шест апартамента.
Разпределението включва голяма всекидневна с килер, три самостоятелни спални, една от които с баня и дрешник, както и тераса с морска гледка. Коридорът е просторен, а банята разполага с прозорец.
Сградата е с модерна визия и строителство от тухла, очаква се завършване през 2027 г. Има възможност за паркомясто в двора, а комплексът предлага видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в близост до морето и предлага спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в затворен комплекс с морска гледка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 600 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 245 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Свети Никола
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 001 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 187 €/мес наем · доплащаш ~ 477 €/мес
медиана 2 001 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 187 €/мес наем · доплащаш ~ 676 €/мес
медиана 1 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 696 €/мес наем · доплащаш ~ 302 €/мес
медиана 2 404 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 187 €/мес наем · доплащаш ~ 470 €/мес
медиана 2 404 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 187 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
медиана 1 967 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 560 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 696 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
медиана 1 974 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 696 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес