ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с морска панорама във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба360 600 €2 404 €/м²
Очакван наем1 299 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен във Варна, квартал Свети Никола. Имотът е на втори етаж от три и е част от малък комплекс с шест апартамента.
Разпределението включва голяма всекидневна с килер, три самостоятелни спални, една от които с баня и дрешник, както и тераса с морска гледка. Коридорът е просторен, а банята разполага с прозорец.
Сградата е с модерна визия и строителство от тухла, очаква се завършване през 2027 г. Има възможност за паркомясто в двора, а комплексът предлага видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в близост до морето и предлага спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в затворен комплекс с морска гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 9м2
  • всекидневна 35,2м2
  • спалня 14,4м2
  • спалня 11,4м2
  • спалня 20м2
  • баня 4м2
  • тераса 7м2

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района