Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба360 600 €2 404 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Свети Никола (17 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 404 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Свети Никола, в малка бутикова сграда с шест апартамента. Разполага с голяма дневна с кухненска част (35 кв.м), родителска спалня с баня и дрешник, още две спални, втора баня и перално помещение. Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и общ озеленен двор от 400 кв.м. Имотът е на втори етаж от три. Районът предлага удобна връзка с центъра и курортните зони, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина. Предлага се възможност за закупуване на паркоместа. Подходящ е за семейства, търсещи простор и близост до природата с гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 600 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част (35 м2)
  • родителска спалня (20 м2)
  • спалня (14,4 м2)
  • спалня (11,4 м2)
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района