Продажба−29% под пазара

Четиристаен апартамент до Спортна зала във Варна

ВарнаСпортна зала

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба182 000 €2 022 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи, разположен на партерно ниво в град Варна, район Спортна зала, ул. Добри Войников 33. Разпределението включва голям хол с кухня, три спални, гардеробна, баня с тоалет и перално помещение със склад. Жилището е в тухлена сграда от 2007 г., с основен ремонт и отопление чрез климатици. Локацията е удобна, близо до Медицински университет, Морската градина, спортни съоръжения и централни градски удобства. Подходящ за инвестиция с възможност за отдаване под наем на студенти и туристи. Имотът предлага баланс между функционалност и удобство за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до университет
напълно обзаведен
тухлено строителство

Недостатъци

партер
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.