Продажба−13% под пазара

Четиристаен апартамент с простор и слънчева атмосфера в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба289 000 €2 491 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент с площ 106 кв.м се намира в района на Спортна зала във Варна. Жилището е на последен етаж (5 от 5) в тухлена сграда и е напълно обзаведено и оборудвано, готово за живеене. Отличава се с добра слънчева експозиция и просторна атмосфера, което допринася за комфортен начин на живот. Апартаментът предлага функционално разпределение и е подходящ за семейства, търсещи жилище в утвърден градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

слънчево изложение
тухлено строителство
функционално разпределение
готово за живеене

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.