Продажба+42% над пазара

Четиристаен апартамент с морска гледка в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба174 000 €2 202 €/м²

Очакван наем492 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с четири отделни стаи в кв. Погреби, град Варна. Разполага с реална площ от около 80 кв.м на 6-ти етаж в панелен блок с асансьор. Разпределението включва просторен коридор, кухня с трапезария, светъл хол с южна тераса, две спални, втора тераса, дрешник и килер, както и отделна баня и тоалетна. Жилището е с PVC дограма, подменена ВиК инсталация и реновирани санитарни помещения. Блокът е саниран и има контролиран достъп, а паркирането е свободно. Локацията е близо до центъра на Варна, в район с удобен достъп и частична морска гледка от терасата. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и реална квадратура.

Предимства и недостатъци

Предимства

четири отделни стаи
южна тераса с гледка
асансъор
саниран блок

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.