Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в кв. Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба149 900 €1 499 €/м²

Очакван наем589 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с обща площ от 100 кв.м, разположен на пети етаж в нова тухлена сграда в квартал Погреби, Варна.
Жилището включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, балкон, баня с тоалетна и антре със складова ниша.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващ удобства и сигурност.
Локацията е с добра транспортна връзка, близо до училища, детски градини и магазини, на около 10 минути с кола от центъра и плажа.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава удобства и разумна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.