Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с панорамни тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба139 990 €1 627 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна. Имотът се намира на последния етаж (6/6) в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс (22,92 кв.м), спалня (12,66 кв.м), баня с WC, килер и две панорамни тераси с източно-западно изложение.

Сградата е модерна и пред акт 16, като има опция за завършване и обзавеждане на имота. Предлага се и възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра на Варна и близо до всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.