Продажба−25% под пазара

Четиристаен мезонет с морска панорама в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба210 000 €1 173 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

179 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16% · 39 900 €

249 900 €4 Февруари 2026Първоначална цена
235 000 €▼ 14 900 € (6%) 5 Март 2026Намаление на цената
210 000 €▼ 25 000 € (10.6%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен мезонет в нова тухлена сграда от 2024 г. се отличава с просторна площ от 179 кв.м. и разпределение на два етажа. Имотът включва 5 стаи, 2 бани и 6 балкона, което осигурява разнообразни възможности за обитаване и проветрение. Разположението на апартамента на 5-ти етаж от 6 позволява гледка към морето и града. Локацията е удобна с добре развита инфраструктура, близо до ключови градски обекти като Катедралата, Колхозния пазар и драматичния театър, както и до училища, детски градини и разнообразни услуги. Транспортните връзки са добри, включително към летището и жп гарата. Имотът е подходящ за купувачи, които търсят съчетание между градски удобства и панорамна гледка, без допълнителни такси за обслужване.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
ново строителство
добра инфраструктура
много балкони

Недостатъци

на 5-ти етаж
няма паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 16%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.